27 июня в Мосгордуме состоялся очень интересный круглый стол, организованный постоянным депутатским объединением ЛДПР.
Тема актуальная — «Жилищно-коммунальное хозяйство Москвы: капитальный ремонт, лифтовая безопасность и тарифная политика».
Возглавили мероприятие депутаты Мария Воропаева и Пётр Потапов. Именно они задали эту повестку и собрали набор обращений от участников. В ходе круглого стола они активно комментировали, задавали вопросы, высказывались на тему капремонта и даже озвучили непопулярное в депутатской среде мнение, что после капремонта жителям нередко живётся хуже, чем было до.
Модератором выступил Роман Крастелев, а в организации ему помогала Анна Севастьянова.
Пришли так же представители Первой лифтовой ассоциации и компании-установщика лифтов.
Я выступил как зам.председателя координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Москвы с презентацией «Реальное положение дел с открытостью и доступностью для жителей информации о капитальном ремонте».
Рассказал о том, как благие намерения сделать капитальный ремонт прозрачным и защитить жителей расходятся с реальностью. А реальность такова, что жители практически лишены возможности как-то участвовать в процессе капремонта и контролировать его течение.
Меня поддержал Дмитрий Матюшенков, добавивший, что часто жителям вообще непонятно, идёт ли это капитальный ремонт или просто текущий, что, в первую очередь, всегда стараются отремонтировать фасады, тогда как нужно поступать наоборот и ремонтировать сначала всё то, что внутри дома.
После моего выступления началась очень жаркая дискуссия. Мне возразила Вера Москвина. По её данным, 92% всех ремонтов успешно завершены, изменить план капремонта дома сравнительно легко, и вообще — полную ответственность за ход и результат несёт ФКР, куда всем и следует обращаться. С её точки зрения всё выглядит именно так, потому, что она работает, в первую очередь, с ТСЖ и домами, где есть сильные и опытные Советы домов (такие, например, где создан спецсчёт для капремонта. Об этом я рассказывал в своих материалах о капремонте). В таких домах действительно многие вопросы решаются проще. Но я вижу ситуацию с другой стороны — со стороны активистов и управдомов, которые годами не могут добиться изменений в планах ремонта, не могут разобраться в смете и никто не готов прийти им на помощь.
Так что, получается, мы с Верой видим одного и того же слона, но с разных сторон. Уверен, что сумеем найти общий язык.
Обсудив проблемы капремонта, в итоге решили создать в Московском городском отделении ЛДПР рабочую группу, которая подготовит конкретные предложения с изменениями в законодательство и НПА. А затем, в Мосгордуме, на основе этих предложений, мы через ЛДПР предложим ряд законодательных инициатив. Я стал координатором этой группы и, надеюсь, работу начнём уже на этой неделе.
Ещё обсудили проблему, внимание к которой привлёк Константин Коньков. Мосгаз, который должен проверять состояние газовых труб и счетчиков в квартирах москвичей, приходит со своими ежегодными проверками в рабочее время, когда многих нет дома.
А, если Мосгаз не может попасть в квартиру для проверки, то потом запросто берёт и перекрывает весь стояк — во избежание. Как будто связаться с жильцами и согласовать удобное время визита с проверкой никак нельзя.
Я поддерживаю Константина, у меня самого такая же проблема: у меня есть квартира, в которой я не живу и где редко бываю лично. И вот вот уже месяц не могу дозвониться до инспекторов по телефону, который они же и оставили мне для связи в предписании на двери в квартиру.
Интересным было выступление Александра Цибульского. Он подробно разобрал причины постоянного роста тарифов на услуги ЖКХ и предложил варианты решения этой проблемы. На мой взгляд, он в большей степени рассматривал современную УК, существующую на конкурентном рынке и не изучал досконально «Жилищник» и «ПИК-Комфорт», но, думаю, его решения можно попробовать применить и для них, в частности, увеличить полномочия Совета дома.
После обсуждения капремонта перешли к вопросу о лифтах. Выступал Юрий Александрович Клюшнев, Исполнительный директор Первой лифтовой ассоциации. Он рассказал о системе устройства лифтового хозяйства в доме и объяснил, что за успешную работу лифта отвечают четыре условных деятеля:
Следовательно, если лифт ломается, то причину нужно искать в одном из этих четырёх. И, если четвёртый застрял в лифте, то виноват кто-то из остальных троих.
На каждом лифте всегда написано, кем он обслуживается. Это либо УК, либо Мослифт. Соответственно, писать жалобы и претензии, в первую очередь, нужно в обслуживающую его организацию. Если это не помогло, тогда в Управу. Если не помогло и это, то в МЖИ. И только потом уже в Ростехнадзор. Я от себя добавлю, что если дело дошло до последней инстанции, то можно уже идти и в Прокуратуру.
По мнению Юрия Клюшнева, сейчас в России производят лифты вполне приличного качества, а проблемы начинаются в процессе монтажа, который часто выполняется с нарушениями и ошибками.
Разумеется, жители не обязаны разбираться во всех этих нюансах, всё, что им нужно — это исправно работающий безопасный лифт. Но отвечают за это до сдачи дома — строители, а после сдачи — обслуживающая организация. Их и нужно трясти, если лифт работает плохо.
Увы, проблема лифтов находится в той же плоскости, что и все остальные проблемы многоквартирных домов — плохое управление, некачественная работа УК, перекладывание ответственности и нежелание решать проблемы жильцов. Поэтому и решать её необходимо так же, как и прочие: добиваться от УК выполнения своих обязательств и ответственного подхода к работе или менять УК.
Тема актуальная — «Жилищно-коммунальное хозяйство Москвы: капитальный ремонт, лифтовая безопасность и тарифная политика».
Возглавили мероприятие депутаты Мария Воропаева и Пётр Потапов. Именно они задали эту повестку и собрали набор обращений от участников. В ходе круглого стола они активно комментировали, задавали вопросы, высказывались на тему капремонта и даже озвучили непопулярное в депутатской среде мнение, что после капремонта жителям нередко живётся хуже, чем было до.
Модератором выступил Роман Крастелев, а в организации ему помогала Анна Севастьянова.
Пришли так же представители Первой лифтовой ассоциации и компании-установщика лифтов.
Я выступил как зам.председателя координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Москвы с презентацией «Реальное положение дел с открытостью и доступностью для жителей информации о капитальном ремонте».
Рассказал о том, как благие намерения сделать капитальный ремонт прозрачным и защитить жителей расходятся с реальностью. А реальность такова, что жители практически лишены возможности как-то участвовать в процессе капремонта и контролировать его течение.
Меня поддержал Дмитрий Матюшенков, добавивший, что часто жителям вообще непонятно, идёт ли это капитальный ремонт или просто текущий, что, в первую очередь, всегда стараются отремонтировать фасады, тогда как нужно поступать наоборот и ремонтировать сначала всё то, что внутри дома.
После моего выступления началась очень жаркая дискуссия. Мне возразила Вера Москвина. По её данным, 92% всех ремонтов успешно завершены, изменить план капремонта дома сравнительно легко, и вообще — полную ответственность за ход и результат несёт ФКР, куда всем и следует обращаться. С её точки зрения всё выглядит именно так, потому, что она работает, в первую очередь, с ТСЖ и домами, где есть сильные и опытные Советы домов (такие, например, где создан спецсчёт для капремонта. Об этом я рассказывал в своих материалах о капремонте). В таких домах действительно многие вопросы решаются проще. Но я вижу ситуацию с другой стороны — со стороны активистов и управдомов, которые годами не могут добиться изменений в планах ремонта, не могут разобраться в смете и никто не готов прийти им на помощь.
Так что, получается, мы с Верой видим одного и того же слона, но с разных сторон. Уверен, что сумеем найти общий язык.
Обсудив проблемы капремонта, в итоге решили создать в Московском городском отделении ЛДПР рабочую группу, которая подготовит конкретные предложения с изменениями в законодательство и НПА. А затем, в Мосгордуме, на основе этих предложений, мы через ЛДПР предложим ряд законодательных инициатив. Я стал координатором этой группы и, надеюсь, работу начнём уже на этой неделе.
Ещё обсудили проблему, внимание к которой привлёк Константин Коньков. Мосгаз, который должен проверять состояние газовых труб и счетчиков в квартирах москвичей, приходит со своими ежегодными проверками в рабочее время, когда многих нет дома.
А, если Мосгаз не может попасть в квартиру для проверки, то потом запросто берёт и перекрывает весь стояк — во избежание. Как будто связаться с жильцами и согласовать удобное время визита с проверкой никак нельзя.
Я поддерживаю Константина, у меня самого такая же проблема: у меня есть квартира, в которой я не живу и где редко бываю лично. И вот вот уже месяц не могу дозвониться до инспекторов по телефону, который они же и оставили мне для связи в предписании на двери в квартиру.
Интересным было выступление Александра Цибульского. Он подробно разобрал причины постоянного роста тарифов на услуги ЖКХ и предложил варианты решения этой проблемы. На мой взгляд, он в большей степени рассматривал современную УК, существующую на конкурентном рынке и не изучал досконально «Жилищник» и «ПИК-Комфорт», но, думаю, его решения можно попробовать применить и для них, в частности, увеличить полномочия Совета дома.
После обсуждения капремонта перешли к вопросу о лифтах. Выступал Юрий Александрович Клюшнев, Исполнительный директор Первой лифтовой ассоциации. Он рассказал о системе устройства лифтового хозяйства в доме и объяснил, что за успешную работу лифта отвечают четыре условных деятеля:
- тот, кто изготовил лифт
- тот, кто его установил
- тот, кто его обслуживает
- тот, кто его эксплуатирует.
Следовательно, если лифт ломается, то причину нужно искать в одном из этих четырёх. И, если четвёртый застрял в лифте, то виноват кто-то из остальных троих.
На каждом лифте всегда написано, кем он обслуживается. Это либо УК, либо Мослифт. Соответственно, писать жалобы и претензии, в первую очередь, нужно в обслуживающую его организацию. Если это не помогло, тогда в Управу. Если не помогло и это, то в МЖИ. И только потом уже в Ростехнадзор. Я от себя добавлю, что если дело дошло до последней инстанции, то можно уже идти и в Прокуратуру.
По мнению Юрия Клюшнева, сейчас в России производят лифты вполне приличного качества, а проблемы начинаются в процессе монтажа, который часто выполняется с нарушениями и ошибками.
Разумеется, жители не обязаны разбираться во всех этих нюансах, всё, что им нужно — это исправно работающий безопасный лифт. Но отвечают за это до сдачи дома — строители, а после сдачи — обслуживающая организация. Их и нужно трясти, если лифт работает плохо.
Увы, проблема лифтов находится в той же плоскости, что и все остальные проблемы многоквартирных домов — плохое управление, некачественная работа УК, перекладывание ответственности и нежелание решать проблемы жильцов. Поэтому и решать её необходимо так же, как и прочие: добиваться от УК выполнения своих обязательств и ответственного подхода к работе или менять УК.