13 мая в Москве состоялась конференция, на которую собрались председатели советов и ТСЖ, управляющие и старшие по дому — то есть все те, кому в каждом московском доме, что называется, больше всех надо и кого часто называют по старинке — управдомами.
Организаторами конференции было движение "ЗАОкруг" в моем лице, а также комитет по ЖКХ партии «Новые люди». Я возглавлял оргкомитет этой конференции, а также был участником панельной дискуссии (не потому, что живу в панельном доме, а потому, что так называется обсуждение, где спикерами выступает сразу несколько человек и все они занимают места на панели перед зрительным залом). Вместе со мной в организации принял участие Вместе со мной в организации принял участие Иван Ситников — Депутат Даниловского района города Москвы, председатель комитета по ЖКХ партии “Новые люди” в Москве.
Конференцию мы собрали в помещении библиотеки № 11 по адресу Мукомольный проезд 9/2, и все желающие ее посетить с трудом поместились в зале: участников набралось около сотни человек — и тех, кто уже управляет домами и возглавляет Советы домов, и тех, кто еще только собирается заняться этим не очень-то благодарным, но важным и нужным делом.
Помимо управдомов со всей Москвы, мы пригласили на конференцию муниципального депутата Антона Малышева и зампредседателя ГД Владислава Данкова, члена комитета ГД по бюджету и налогам. Последний, к сожалению, не смог присутствовать сам, но от его имени выступила помощник депутата Ирина Сорокина.
Название конференции связано с различными нововведениями и изменениями в законодательстве (и в московском, и в федеральном), которые начали действовать с 1 марта 2023 года. Многие из них связаны с системами оплаты, часть сделали нашу жизнь удобнее, часть нейтральны и касаются оформления документов, но есть и такие, из-за которых работа Советов домов и ТСЖ значительно осложнится — например, запрет на разглашение информации о собственниках квартир. Это сделано, как утверждается, в интересах защиты граждан, но по факту проведение общего собрания собственников жилья в таких условиях становится крайне затруднительным, а зачастую и просто невозможным. Узнать, кто является собственником жилья теперь можно только при соблюдении определенных условий, выполнить которые не всегда может даже Управляющая компания (УК).
Всего у нас было четыре доклада: один делал руководитель проекта «Дом-и-Двор.рф» Павел Степура (именно его большой доклад был посвящен всем этим важным изменениям в законодательстве и их влиянии на работу ТСЖ и управдомов).
Вторым докладчиком был Антон Малышев — Муниципальный депутат района Печатники и Общественный советник депутата Сарданы Авксентьевой — в своем докладе рассказал о законопроектах, которые сейчас еще только проходят первое или второе чтения, но в перспективе могут значительно повлиять на ситуацию.
Третьим выступил Кирилл Чиркин — Управляющий ЖСК с 2017 по 2020 годы и нынешний управляющий ТСЖ. Кирилл — финалист всероссийского конкурса по энергоэффективности 2022 года. Он познакомил собравшихся со своим личным и совершенно уникальным опытом смены УК в восьми разных домам. Тем, кто постоянно имеет дело с ЖКХ известно, что сменить Управляющую компанию — задача почти невыполнимая. Поэтому опыт Кирилла был интересен очень многим.
Четвертый доклад сделала Ирина Сорокина. Она рассказала о планах работы в ГосДуме по вопросам Бюджета в области ЖКХ, а также о планах по борьбе с т.н. «поддельными» ОСС (общими собраниями собственников).
Все собравшиеся активно задавали вопросы докладчикам и участникам панельной дискуссии, но, что меня особенно порадовало, в перерывах гул обсуждений не стихал: люди активно общались, знакомились, обменивались опытом, находили общие проблемы и выясняли, кто и какими методами их решает. Собственно это и было одной из основных целей нашей конференции — собрать вместе, познакомить и подружить между собой активистов и всех тех, кто чаще всего работает в одиночку или в очень небольшом коллективе. Эти люди решают проблемы большого дома и часто не имеют возможности посоветоваться с коллегами из других ТСЖ или более опытными управдомами (например, такими как один из экспертов конференции — Александр Кургузов, управдом с тридцатилетним стажем).
Председатель Совета дома — должность неблагодарная. Зарплаты он или не получает вовсе, или получает совсем немного, а вот отвечает за все и за всех, взаимодействуя с УК от имени остальных жильцов. Ругают его чаще, чем хвалят, а то уважение и небольшая власть, которой он пользуется — невеликая цена за огромную нагрузку. При этом он должен еще и постоянно вести борьбу с инертностью большинства жильцов, которые желают, как правило, чтобы все проблемы в доме решались быстро и эффективно, но желательно не за их счет и, по возможности, без их участия.
Поэтому так важно познакомить этих обособленных активистов между собой и дать им возможность пообщаться, ощутить поддержку и почувствовать, что ты не один.
Конечно же, наша конференция для управдомов не единственная и не первая, но чаще всего подобные мероприятия носят только образовательный, довольно скучный и сугубо официальный характер, люди на них почти не имеют возможности пообщаться в неформальной обстановке и задать вопросы на насущные темы. Именно поэтому мы постарались сделать так, чтобы наша конференция была как можно более современной и человекоориентированной проходила в максимально дружелюбной и душевной атмосфере и чтобы на нее собрались люди, говорящие, что называется, на одном языке.
В ходе конференции неоднократно разными спикерами и участниками поднимался вопрос о создании единой общественной организации председателей домов. Для меня это очень значимо, так как я давно обсуждал в более узких кругах создание подобной организации и планировал вынести это на обсуждение в ходе конференции, но вопрос подняли и без меня, а это означает, что тема действительно важная и многие об этом задумываются.
По итогам конференции мы собрали все материалы и разослали участникам, а также тем, кто приехать не смог. Уверен, что это мероприятие будет не последним в нашей совместной работе и в будущем мы будем собирать все больше активных людей, которым небезразличны проблемы многоквартирных домов.